Ипотека Сбербанка

Как известно, примерно каждый второй ипотечный кредит в РФ выдается крупнейшим банком нашей страны. Связано это с тем, что ипотека от Сбербанка — это невысокие процентные ставки, отсутствие каких-либо комиссий, репутация кредитора и доступность его во всех регионах, включая многие малые города и некоторые сёла.

Условия ипотеки Сбербанка и требования к заемщику в 2014 году

Согласно условиям 2013 г., ипотека в настоящее время доступна гражданам Российской Федерации в возрасте от 21 года, имеющим общий трудовой стаж не меньше одного года и работающим на последнем месте от 6-ти месяцев. Сотрудники компаний, получающие зарплату на счет, открытый в Сбербанке России, имеют преимущество — для этих клиентов годовая процентная ставка будет на 1% ниже, чем для всех остальных заемщиков.

Возраст заемщика Не менее 21 года
Стаж на последнем месте работы Не меньше 6 месяцев
Общий трудовой стаж Не менее 1 года

В российском Сбербанке действуют три основные программы ипотеки:

  • на покупку готового жилья;
  • на покупку строящегося жилья;
  • на строительство жилого дома.

Помимо этого, он предоставляет ссуду на гаражи и земельные участки, производит рефинансирование ипотек, уже полученных в других учреждениях страны.

Самым распространенной является «на приобретение квартир». Выдается она на срок до 30 лет. По этой ипотеке минимальный взнос от 10% от стоимости самой недвижимости.

Первоначальный взнос От 20%, для молодых семей — от 10%
Срок ипотеки До 30 лет
Комиссия за выдачу Нет

Документы для ипотеки в Сбербанке

Для оформления нужно будет предоставить в Сбербанк документы, способные предоставить информацию о финансовом положении потенциального заемщика, а также пакет документов по желаемому объекту недвижимости. В первую очередь нужна будет копия трудовой книжки или выписка из нее.

Для подтверждения доходов, как и во многих других случаях, вам понадобится справка 2-НДФЛ или справка о доходах, но уже по форме банка. Для ИП потребуется привезти в банк налоговую декларацию.

Процентные ставки 2014 года

Самая минимальная проценты по займу — от 9,5% годовых, однако взять ипотеку под такой процент смогут лишь военные.

Для обычных клиентов проценты ипотеки на приобретение уже построенной квартиры окажутся существенно выше — от 14%, при условии, что размер взноса будет составлять не менее 50%, при этом срок кредитования не должен превышать 10 лет. Процент по 30-летней программе в Сбербанке при взносе в размере 15% будет составлять уже 15%.

Приобретение готового жилья От 14% до 15% годовых
Приобретение строящегося жилья От 14,5% до 15,75% годовых
Ипотека для военных От 9,5% до 10,5% годовых

Погашение ипотеки в Сбербанке

После получения ипотеки потребуется погашать ссуду ежемесячными равными (аннуитетными) платежами. Возможно досрочное погашение ипотечного кредита без каких-либо ограничений и дополнительных комиссий. При этом за каждый день просрочки взимается неустойка от 0,5% от суммы просроченного платежа.

Материнский капитал и ипотека от Сбербанка

В Сбербанке, как и во всех остальных подобных организациях России, можно потратить материнский капитал на оплату первого взноса или на погашение уже полученной ипотеки. Но здесь необходимо знать, что использовать этот сертификат можно исключительно в рамках программы на приобретение построенного жилья.

Ипотека без первоначального взноса

В «Сбере» можно взять ипотеку без взноса, но только с учетом имеющегося маткапитала и только по следующим программам:

  • «Приобретение готового жилья»
  • «Приобретение строящегося жилья»

Также можно взять без первоначального взноса в в банке ВТБ 24, но только также благодаря маткапиталу — именно он засчитывается за счет него.

Ипотека для молодых семей

Преимуществом программы для молодых семей в Сбербанке является возможность снижения первоначального взноса до 10% и процентной ставки до 11%, но данная возможность есть только у семей, имеющих 2 и более ребенка. Молодой семья считается, если хотя бы один из супругов в ней моложе 35 лет.

См. также

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!


wpDiscuz