Ипотечный сертификат участия

[[ипотека|Ипотечный]] сертификат участия — это [[ценные бумаги|именная ценная бумага]], которая удостоверяет:

1. право ее владельца требовать от выдавшего ее лица надлежащего [[доверительное управление|доверительного управления]] ипотечным покрытием;
2. долю ее владельца в праве общей стоимости на ипотечное покрытие;
3. право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств по которым составляют ипотечное покрытие;
4. иные права, предусмотренные ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах».

Выдача ипотечных сертификатов участия может осуществляться только коммерческими организациями, имеющими лицензии на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, [[паевой инвестиционный фонд|паевыми инвестиционными фондами]] и негосударственными пенсионными фондами, а также кредитными организациями.

Выдача ипотечных сертификатов участия является основанием для возникновения общей долевой собственности владельцев ипотечных сертификатов участия на ипотечное покрытие, под которое они выдаются, и учреждения доверительного управления таким ипотечным покрытием. Общая долевая собственность на ипотечное покрытие возникает одновременно с учреждением доверительного управления этим ипотечным покрытием.

Доверительное управление ипотечным покрытием учреждается путем заключения договора доверительного управления ипотечным покрытием.

В настоящее время ипотечные сертификаты участия существуют в России только в нормативно-правовых актах. На практике выдача ипотечных сертификатов участия не осуществлялась.

См. также

• Рейтинг самых низких процентов ипотеки